Estimation théorique
Rue Louis Pasteur,34370 Maureilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pasteur,34370-Maureilhan indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 238 | 215000€ | 3162€ |
2022-05-18 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 488 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 32 | 74000€ | 1057€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 120 | 170 | 230155€ | 1918€ |
2021-01-21 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 36 | 106000€ | 1060€ |
2020-05-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 71 | 50000€ | 1000€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 94000€ | 2350€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU BOSC | 4 | 61 | 40 | 54000€ | 885€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 185 | 50000€ | 549€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DES SOEURS | 5 | 111 | 279 | 215000€ | 1937€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 48000€ | 1371€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DU BOSC | 4 | 64 | 45 | 74000€ | 1156€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU BOSC | 4 | 60 | 43 | 115000€ | 1917€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-06 | 6 | IMP DU CHATEAU | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU BOSC | 2 | 66 | 94 | 117000€ | 1773€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 97 | 441 | 273000€ | 2814€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 50 | 115250€ | 3293€ |
2023-02-17 | 9 | RUE TORTE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2019-11-25 | 5 | IMP DU CHATEAU | 3 | 84 | 51 | 58000€ | 690€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 35 | 93000€ | 1107€ |
2020-09-24 | 6 | AV DES LUCQUES | 4 | 111 | 628 | 227000€ | 2045€ |
2022-02-24 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 168 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-24 | 2 | AV DU STADE | 7 | 150 | 510 | 425000€ | 2833€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 30 | 38000€ | 1086€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 98 | 619 | 235000€ | 2398€ |
2023-01-25 | 7 | AV DU STADE | 4 | 98 | 242 | 205000€ | 2092€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 893 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE L EGALITE | 5 | 121 | 447 | 310000€ | 2562€ |
2022-12-09 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 62 | 175 | 255000€ | 4113€ |
2022-09-19 | 21 | RUE PIERRE FLOURENS | 7 | 129 | 36 | 225000€ | 1744€ |
2021-07-08 | 2 | AV VICTOR HUGO | 3 | 106 | 82 | 70000€ | 660€ |
2023-03-06 | 14 | RUE PAUL RIQUET | 1 | 50 | 47 | 77000€ | 1540€ |
2021-04-15 | 16 | AV DU STADE | 4 | 96 | 430 | 195000€ | 2031€ |
2020-08-18 | 5005 | PAS JEAN MARIE VERGNES | 5 | 125 | 349 | 250900€ | 2007€ |
2021-09-16 | 5775 | AV JULES FERRY | 4 | 119 | 393 | 225080€ | 1891€ |
2019-12-17 | 12 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 260 | 182000€ | 2068€ |
2022-12-15 | 36 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 470 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 230 | 549 | 693538€ | 3015€ |
2020-08-28 | 3 | AV VICTOR HUGO | 7 | 120 | 190 | 187400€ | 1562€ |
2020-05-27 | 15 | RUE LE COLOMBIER | 4 | 110 | 497 | 254000€ | 2309€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 460000€ | 3833€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 72 | 102 | 144000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 123 | 139500€ | 1316€ |
2023-03-06 | 28 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 90 | 67 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-26 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 95 | 133750€ | 1911€ |
2022-04-23 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 78 | 78 | 88000€ | 1128€ |
2021-12-30 | 14 | AV GAMBETTA | 4 | 112 | 300 | 135000€ | 1205€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 99 | 593 | 233000€ | 2354€ |
2022-03-02 | 10 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 48 | 92000€ | 1533€ |
2020-12-04 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 92 | 98000€ | 1307€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES CAPITELLES | 5 | 108 | 432 | 270000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU PUIT | 5 | 84 | 205 | 210450€ | 2505€ |
2021-10-21 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 41 | 105000€ | 1750€ |
2023-05-22 | 15 | CHE DE FEYNES | 5 | 120 | 931 | 340000€ | 2833€ |
2021-01-21 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 211 | 70000€ | 795€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 548 | 243500€ | 2618€ |
2020-09-16 | 5715 | RUE DE L ALOUETTE | 2 | 80 | 63 | 85500€ | 1069€ |
2020-11-12 | 45 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 748 | 140000€ | 1842€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 124 | 600 | 306200€ | 2469€ |
2021-05-12 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 408 | 246080€ | 2279€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 600 | 243565€ | 2214€ |
2021-03-31 | 28 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 115 | 350 | 260000€ | 2261€ |
2021-12-27 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 193 | 135000€ | 1607€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 3 | 95 | 675 | 180000€ | 1895€ |
2022-03-21 | 13 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 118 | 424 | 233000€ | 1975€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DU VIEUX BASSIN | 4 | 106 | 337 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 4 | 110 | 400 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-11 | 23 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 85 | 267 | 217000€ | 2553€ |
2021-07-26 | 2 | IMP DOMITIENNE | 4 | 96 | 206 | 212850€ | 2217€ |
2023-01-23 | 13 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 400 | 285200€ | 2742€ |
2020-12-21 | 32 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 381 | 228550€ | 2597€ |
2022-10-28 | 4 | SQ GIRONIS | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2020-01-23 | 39 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 138 | 733 | 302000€ | 2188€ |
2022-06-10 | 0 | IMP DU STADE | 4 | 93 | 1050 | 195000€ | 2097€ |
2021-05-27 | 2 | SQ MIREPOIX | 5 | 94 | 517 | 248950€ | 2648€ |
2020-08-13 | 9 | IMP DU VIEUX BASSIN | 3 | 83 | 294 | 179950€ | 2168€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 107 | 636 | 315300€ | 2947€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 91 | 450 | 247700€ | 2722€ |
2022-07-12 | 46 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 116 | 296 | 249000€ | 2147€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 70 | 360 | 138000€ | 1971€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 105 | 460 | 271240€ | 2583€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 93 | 551 | 255800€ | 2751€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DE L'OVALIE | 4 | 96 | 350 | 252590€ | 2631€ |
2019-12-19 | 9 | AV DU CAROUX | 3 | 98 | 611 | 237050€ | 2419€ |
2022-07-04 | 4 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 125 | 663 | 217900€ | 1743€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES COMMUNES | 5 | 114 | 245 | 205500€ | 1803€ |
2020-10-09 | 5 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 95 | 360 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 400 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 90 | 474 | 163500€ | 1817€ |
2020-05-22 | 9 | RUE YVES MANOIR | 5 | 100 | 350 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 31 | CHE DE FEYNES | 4 | 82 | 655 | 260000€ | 3171€ |
2022-08-03 | 21 | RUE YVES MANOIR | 4 | 86 | 350 | 285000€ | 3314€ |
2021-03-15 | 17 | RUE YVES MANOIR | 4 | 85 | 300 | 203000€ | 2388€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 555 | 262000€ | 2404€ |
2021-09-28 | 20 | AV DU CAROUX | 4 | 88 | 423 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA CONDAMINE | 1 | 148 | 642 | 225000€ | 1520€ |
2022-06-15 | 26 | RUE YVES MANOIR | 4 | 82 | 231 | 238300€ | 2906€ |
2022-08-25 | 22 | RUE YVES MANOIR | 4 | 89 | 230 | 231000€ | 2596€ |
2020-12-10 | 16 | CHE DE FEYNES | 4 | 97 | 389 | 180000€ | 1856€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 3 | 145 | 715 | 208500€ | 1438€ |
2022-01-12 | 16 | AV DE MONTAURIE | 4 | 88 | 311 | 209000€ | 2375€ |
2023-02-24 | 156 | RTE DE COLOMBIERS | 4 | 95 | 566 | 264000€ | 2779€ |
2020-11-16 | 6 | AV DE LA PLAINE | 4 | 79 | 442 | 150000€ | 1899€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 116 | 1500 | 327750€ | 2825€ |
2020-02-21 | 589 | RTE DE QUARANTE | 4 | 141 | 1425 | 395000€ | 2801€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DEL TERRET | 1 | 80 | 649 | 159000€ | 1988€ |
2021-03-26 | 7 | AV DU GOURGAU | 4 | 78 | 347 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-20 | 8 | AV DU GOURGAU | 6 | 104 | 490 | 191500€ | 1841€ |
2020-06-19 | 4 | IMP AMANDINE | 4 | 93 | 801 | 234000€ | 2516€ |
2020-05-15 | 11 | AV DU GOURGAU | 4 | 68 | 395 | 145000€ | 2132€ |
2021-10-07 | 13 | AV DE LA PLAINE | 4 | 82 | 460 | 205000€ | 2500€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES CAZALETS | 4 | 114 | 400 | 291000€ | 2553€ |
2023-06-26 | 17 | AV DU GOURGAU | 5 | 121 | 445 | 329250€ | 2721€ |
2021-08-19 | 19 | AV DU GOURGAU | 4 | 81 | 538 | 179000€ | 2210€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE QUARANTE | 7 | 151 | 600 | 342300€ | 2267€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 148300€ | 1901€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 67 | 416 | 186000€ | 2776€ |
2021-02-19 | 5741 | RUE DES COMMUNES | 5 | 151 | 1320 | 190000€ | 1258€ |
2021-10-26 | 7 | CHE DE QUARANTE | 4 | 78 | 287 | 208200€ | 2669€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DE QUARANTE | 4 | 83 | 368 | 240000€ | 2892€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DE RAMEJAN | 6 | 140 | 447 | 260000€ | 1857€ |
2021-01-08 | 5784 | RUE DE RAMEJAN | 5 | 127 | 822 | 220000€ | 1732€ |
2022-02-21 | 5756 | LES TRAUCATS | 4 | 115 | 1500 | 260000€ | 2261€ |
2022-12-07 | 20 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 103 | 813 | 230000€ | 2233€ |
2020-08-06 | 5973 | LE CAUQUILLAS ET MAZELLIER | 4 | 145 | 3297 | 276950€ | 1910€ |
2021-12-20 | 5 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 98 | 466 | 257800€ | 2631€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2023-01-04 | 215 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 5 | 110 | 403 | 257450€ | 2340€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 405 | 228790€ | 2790€ |
2022-01-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 207 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-22 | 5686 | LUSSAU | 5 | 170 | 3985 | 1001000€ | 5888€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 206 | 191670€ | 2083€ |
2023-01-18 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 119 | 186080€ | 2001€ |
2021-07-21 | 20 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 123 | 159900€ | 1683€ |
2022-06-24 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 202 | 215000€ | 2471€ |
2021-07-20 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 227 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-25 | 4 | AV ROGER NATHAN MURAT | 5 | 110 | 411 | 226131€ | 2056€ |
2021-09-07 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 230 | 184120€ | 2092€ |
2019-12-27 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 0 | 165200€ | 1686€ |
2022-08-02 | 315 | RUE DES JONCS | 4 | 108 | 400 | 258900€ | 2397€ |
2021-06-04 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-09 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 365 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-11 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 83 | 415 | 226687€ | 2731€ |
2022-12-14 | 275 | RUE DES JONCS | 4 | 79 | 375 | 250000€ | 3165€ |
2020-03-10 | 22 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 82 | 181 | 182500€ | 2226€ |
2021-03-05 | 8 | IMP LOUIS MALBOSC | 6 | 166 | 501 | 361500€ | 2178€ |